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苏州市定额站发布计价解释
苏州市定额站发布计价解释(六)
 
1、省住建厅苏建价〔2014〕448号文的规定,13清单“挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中”。编制清单时,工作面、放坡如何具体计量?结算时,因为不同的施工单位,其施工方法是不同的,工作面、放坡系数都不固定的,又如何计量?是按实际施工情况计量吗?
答:编制清单时,按规范规定的工作面和放坡系数计算,投标人结合自身的施工方案报价,结算时一般不调整。
2、基础承台挖土方按14年江苏省建筑与装饰工程计价定额计算规则P5页第4条计算宽度,是按垫层宽度加工作面还是基础宽度加工作面?
答:垫层支模板的,按垫层边加工作面宽度;垫层不支模板的,按基础边加工作面宽度。
3、关于支撑下挖土,定额1-230、1-231、1-232,深度7m、11m、15m,是从室外地坪算起(或场地土方平均高度)还是从第一道支撑梁底部算起?
答:支撑下挖土定额划分步距的深度从设计室外地面起算。
4、钻孔灌注桩试桩是否执行定额说明“打试桩可按相应定额子目的人工、机械乘以系数2....” ?如执行,相应定额中:灌注桩砼、泥浆运输、钢筋笼定额人工及机械是否乘以系数2?
答:试桩与工程桩未连续施工的,执行定额说明“打试桩可按相应定额子目的人工、机械乘以系数2”。
5、编制标底时,用于辅助试桩的两侧的锚桩,后期可做为工程桩,那么,锚桩是否属于试桩,按试桩将人工和机械乘系数2,还是按照工程桩来套?
答:按试桩套用定额。
6、某桩基工程有预制方桩和预制管桩,编制招标控制价时如何确定类别?
答:方桩和管桩属于不同类型的桩,在定工程类别时,应分别计算。
7、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中2-13插拔型钢定额子目,在计价解释三回复“目前定额口径一般不考虑租赁”。照此理解如果钢板桩为承包人自有,直接套用定额即可;但实际情况为承包人租赁时,该如何计价?
答:型钢是自有还是采用租赁方式,应在投标时明确提出,如不提出,实际施工不论采用何种方式,结算时均不予调整。
8、地下二层深基坑,深度超过10m,地下室施工期超过6个月,请问该地下室基坑围护SMW工法桩的H型钢是否可以按照租赁费计入招标控制价,租赁期限按实调整?
答:定额是按摊销量考虑的。如采用租赁的,扣除摊销量,租金另计。
9、振动打拔桩机(600KN以内)大型机械进退场费无对应定额,如何套用?
答:按照柴油打桩机(5t以内)定额计取。
10、基坑围护的搅拌桩的设计长度为4米,设计桩顶标高从自然地坪开始、到自然地坪下4米结束,因桩顶已达自然地坪,考虑到施工至自然地坪就已停浆,且无多余部分破除,计算工程量是否还要设计长度另加500mm?
答:此种情况不用另加500mm。
11、根据《建筑地基基础工程施工规范》说明“搅拌下沉+搅拌提升”算作一搅。 请问定额是如何考虑的?
答:“搅拌下沉+搅拌提升”定额算二搅。
12、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中,双轴深层搅拌桩有四搅二喷的定额,定额说明中有二搅一喷,六搅三喷的系数换算,请问三搅二喷如何进行换算?
答:《建筑地基基础工程施工规范》中施工工艺流程:桩机就位→预搅下沉→喷浆搅拌提升→重复搅拌下沉→重复喷浆搅拌提升→停浆→重复搅拌下沉→重复搅拌提升直至孔口→停搅→移位为三搅二喷,在定额中的口径为六搅二喷,双轴深层搅拌桩设计为六搅二喷,定额人工、机械乘以系数1.3。
13、强夯地基的清单计算规则是按设计图示处理范围以面积计算,而定额计算规则是以夯锤底面积计算。 按照规则,是否要计算定额子目的清单含量?
答:强夯地基的工程量计算规则清单与定额的不同,定额的工程量按设计标注的夯击点数量*夯锤底面积。
14、由于定尺长度限制而造成的搭接或其他连接方式(焊接、机械连接)是否要计算绑扎的工程量或计入接头费用?
答:执行13清单规范,定尺长度引起的搭接工程量计入清单工程量;机械接头单列清单。
15、2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》5-27和5-28子目按照定额说明,是适用于预埋件的,请问幕墙的后置铁板应该套用哪个定额呢?
答:制作套用7-57零星钢构件制作,安装套用5-28铁件安装。
16、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第六章P165页“十三、泵送混凝土定额中已综合考虑了输送泵车台班,布拆管及清洗人工、泵管摊销费、冲洗费。当输送高度超过30m时,输送泵车台班(含30m以内)乘以1.10......” 如何理解 ?
答:泵送混凝土输送高度超过30m时,输送泵车台班乘以系数,包括30m以下部分,但不包含±0.00以下工程量。泵送高度按檐高(设计室外地坪至檐口的高度)划分,如果同一单位工程檐高不同,工程量按竖向切分。
17、满堂基础下的柱墩超出满堂基础部分的砼是并入满堂基础砼定额子目,还是套用独立柱基桩承台砼子目?
答:套桩承台独立柱基。
18、基础筏板设置后浇带,在江苏2014土建定额中套用6-306(无梁式满堂基础),还是6-335(后浇板带)合适?
答:筏板基础后浇带仍执行筏板基础相应子目,合并在筏板基础工程量中计算。
19、根据住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014,防水层施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水定额或找平层定额是否已包含此道工序?
答:防水层施工前,阴角处粉成小圆弧,执行14计价定额的,可以参照天650页的注1计算费用。
20、聚合物水泥防水涂料定额厚度是多少?设计厚度不同是否调整?
答:定额子目未标明厚度的,一般不调整。
21、设计外墙采用淤泥烧结保温砌块,该砌块墙的墙面抹灰定额套用按砖墙面抹灰还是砼墙面抹灰?
答:按砖墙面相应子目执行。
22、刷界面剂定额子目,是刷一道吗?若刷两道定额是否乘以2?
答:刷界面剂定额子目,刷的道数是综合考虑的,不管刷几道,均按定额执行不作调整。
23、清单规范中内墙粉刷清单计算规则:不扣除踢脚线,门窗洞口侧壁不增加,如果实际现场未做踢脚线,那踢脚线这部分的工程量能否按计价表一样,补门窗洞口粉刷?
答:对于内墙面不做踢脚线的,清单工程量与计价定额工程量均应将门窗侧壁抹灰工程量与墙面抹灰工程量合并计算。
24、外墙抹灰面积的计算规则是按外墙面的垂直投影面积计算,应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除0.3平方以内的孔洞面积,实际计算过程中外墙面还有雨棚板,线条等凸出墙面的面积,请问雨棚板,线条等与墙面的接触面积是否需要扣除?
答:墙与构件交接处的面积不扣除。
25、在装饰工程中贴瓷砖前墙面粉刷如有土建单位完成,在套用相关贴瓷砖定额时是否应该调整定额中的人工及相关材料,如要调整,如何调整?
答:如设计镶贴块料面层只有结合层,无抹灰打底,在套用块料面层定额子目时,可以扣减相应刮糙定额子目。
26、根据2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(天624页),复杂型龙骨指高差在100mm以上(含100),且少数面积占该面积的15%以上。例如:某一间房间吊顶中间为矿棉板3.3m高度、周边为石膏板吊顶3.1m高度,且满足少数面积占整体面积的15%以上。矿棉板龙骨为T型、石膏板为U型。请问:矿棉板龙骨跟石膏板龙骨全部套用复杂型龙骨,还是矿棉板T型为简单、石膏板U型为复杂?
答:该间房间的龙骨均套用复杂型龙骨子目。
27、天棚定额工程量计算规则“本定额天棚饰面的面积按净面积计算,不扣除间壁墙、检修孔、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,但应扣除独立柱,0.3m2以上的灯饰面积(石膏板、夹板天棚面层的灯饰面积不扣除)与天棚相接的窗帘盒面积,整体金属板中间开孔的灯饰面积不扣除”,此条款中约定的“扣除0.3m2以上的灯饰面积”,是否空调面积、风孔面积等大于0.3m2非灯饰面积不用扣除;若灯饰面积>灯饰开孔面积>0.3m2,是按照灯饰面积还是灯饰开孔面积扣除?
答:扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积(石膏板、夹板天棚面层的孔洞面积不扣除)。
28、请问04定额省补13-28子目柔性耐水腻子是否默认为两遍含量,若做法为三遍,是否可以调整定额含量?
答:定额未作说明的,一般不调整含量。
29、请问在ALC板材面批腻子应该套用哪个定额?(抹灰面上批腻子、刮糙面上批腻子或清水砼面批腻子。)
答:套用抹灰面上批腻子。
30、清水砼批腻子定额,如果是天棚部位清水砼批腻子,人工是不是要乘以系数1.1?
答:清水砼批腻子,不分部位,直接套用相应子目。
31、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》17-197外墙弹性涂料定额是否包含腻子?如包含,不批腻子的情况下人工含量如何扣减?
答:2014定额17-197外墙弹性涂料定额包含腻子,定额是按在正常的施工条件下,结合现行的施工及验收规范和江苏省颁发的部分建筑构、配件通用图做法进行编制。如特殊项目不批腻子,人工含量酌情扣减。
32、2009江苏修缮定额脚手架工程说明第十四条:“墙、柱梁面刷浆、油漆的脚手架按抹灰脚手架相应项目乘以0.1计算。”现旧墙抹灰面刷涂料,是否就是按照相应抹灰脚手架乘0.1的系数?
答:在已经计取抹灰脚手架的基础上,墙、柱梁面刷浆、油漆的脚手架按抹灰脚手架相应项目乘以0.1计算。
33、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》,关于回光灯槽、窗帘盒尺寸与定额不同,如何调整?
答:整个子目按比例换算。
34、土建和幕墙一起发包,建筑物高度超过20米或6层的部分,幕墙工程是否另外计取单独装饰工程超高人工降效费用?2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》高842页工程量计算规则二中“单独装饰工程”如何理解?
答:土建和幕墙一起发包,幕墙工程不另外计取单独装饰工程超高人工降效费用。《江苏省建筑与装饰工程计价定额2014版》高842页工程量计算规则二中“单独装饰工程”是指建设单位单独发包的装饰工程。
35、脚手架定额章说明,内墙砌墙高度超过3.6米时,套用外脚手架定额,请问此外脚手架是指单排还是双排的?
答:一般套用单排外架子。
36、一栋建筑檐口总高度20m内,底下有2层裙楼,裙楼檐口高度12m内,请问在套用综合脚手架时,12m内的建筑面积是全部2层裙楼的建筑面积,还是按竖向切面划分?
答:按竖向切分。
37、2014计价定额垂962页一、11,“多幢房屋下有整体连通地下室时,上部房屋分别套用对应单项工期定额,整体连通地下室按单独地下室工程执行”。此处有个概念,整体连通地下室按单独地下室工程执行,那么对于第二十章脚手架工程是否也同样适用这个概念,即“多幢房屋下有整体连通地下室时,整体连通地下室(包括连通塔楼的地下室)视为单独地下室,适用单项脚手架?
答:整体连通地下室建议执行单项脚手架。
38、根据定额计算规则,轻型井点降水以50根为一套组,请问如现场使用为60根,计算中是以2套计,还是以1.2套计算?
答:按2套计。
39、2016年建筑安装工程工期定额(有居住、办公、旅馆、酒店、商业、文化、教育、卫生、交通建筑),食堂属于什么建筑?
答:请参照中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》(GB/T 50841-2013)。
40、单位工程同类型桩的桩长不同,定额工期如何确定?
答:用总根数查出不同桩深的工期,再以不同桩深的根数占总根数的比例为权数,加权平均算出项目工期。
41、土建工程中的基坑排水是否应按建筑工程取费?
答:应按建筑工程取费。
42、叠合板上部执行‘平板’子目,人工、混凝土振捣器乘以系数1.3,那模板安装还需要执行平板子目,人工,材料乘以1.3系数吗(工程量按混凝土与模板接触面积计算)?
答:叠合板上部模板安装执行平板子目,人工,材料乘以1.3系数。
43、现在有“三板”要求的工程,大部分楼板采用叠合板,楼梯板采用预制混凝土结构板,隔墙采用ALC墙板,该类工程是按现浇框架结构(或现浇剪力墙结构)确定其定额工期呢?还是按“装配式混凝土结构”确定其定额工期?
答:装配率40%以上的,按“装配式混凝土结构”确定定额工期;装配率40%以下的,按现浇结构确定定额工期。装配率按住建部规定计算。
44、苏州市发布的装配式预制钢筋混凝土构件指导价中,是否包括图纸深化设计的费用?
答:不包括有相应资质单位进行图纸深化设计的费用。